Det är kallt aprilväder och våren känns inte alls i antågande. Grönskan väntar. Förmodligen en månad till.

Men alla dom som vill köpa sommarstuga är på jakt. Det gäller att hitta stuga nu, innan sommaren. Att vara först på plan och få chans att välja den man vill ha.

Som säljare får man vara ute i god tid och plocka fram känslan i det hus man älskat i så många år, men som nu ska byta ägare. Inget gammalt skrot på tomten som blivit stående sedan förra året, eller kanske ännu längre.

Skura, skrubba och putsa fönster behöver göras och trädgårdsmöblerna ska plockas fram. Trots att vinden viner runt öronen och det bara är 6 grader "varmt". Men det hinner snart att ändra sig så när bilderna ska tas bör man försöka hitta sommarkänslan redan nu så att köparna känner igen sig när de kommer på visning.

Sommarstuga_ute

Utomhus är det grått och den lilla vita stugan och gästhuset ser ut att söka lä intill berget. Det är säkert en del av sanningen också. För när solen ligger på och reflekteras mot berget kommer man sitta i lä i sin lilla gryta och blicka ut över den öppna nejden och hästhagarna nedanför.

Jag går ett varv och börjar med utomhusbilderna. Regnet hänger i luften. Det ser ombonat och trivsamt ut.  Till och med det moderna utedasset är charmigt.

Jag kommer in i hallen och blir glad. Här ser jättemysigt ut. Det är sparsamt möblerat och ser större ut på insidan än utifrån. I köket blandas gammalt med nytt. Vackert trägolv, kökets originalskåp bevarat, den gamla vedspisen och kryddhyllan. Och i andra delen ett modernt renoverat kök i lantlig stil.

Kök_sommarstugaKöksdetaljer_sommarstuga

Vardagsrum

Jag går upp för den smala, branta trappan till övervåningen. Samma stil här. Inget onödigt. Bara mysigt. Jag öppnar dörren till en av kattvindarna. Här har man låtit det gamla tidningspappret sitta kvar på väggarna och artiklar och bilder från förra seklet kan åtnjutas för den som vill. Jag faller ju för sån´t såklart. Måste ta en bild på det. Undrar om mäklaren tycker det är lika charmigt? Förhoppningsvis gör de nya ägarna det i alla fall. 🙂

Sommarstuga_övervåning

LägenhetLägenheten är från 80-eller 90-talet. Inget fancy. Ganska fräsch, men orenoverad. När du har plockat bort allting du inte vill ha med på bild och städat ser det väldigt tomt ut. Naket. Utan liv. Beiga väggar. Beiga mattor. Och fullständig obebott. Ingen kommer vilja bo här. Vad ska du göra?

Att plocka bort och städa är väldigt viktigt. Du kommer att se mer av rummen och bilden kommer inte att upplevas som stökig som den lätt gör när man har många saker framme. För att bilden ska upplevas som behaglig för andra att titta på gäller begreppet lagom. Tittar man på en bild som upplevs som stökig eller obehaglig på något sätt vill man inte fortsätta titta på den. Man tittar hellre på något annat. Det är så det fungerar.

Börja med att plocka bort allt. Börja sedan från början och lägg fram lagom mycket saker. Du kan använda dina egna saker helt och hållet, behålla din stil, men i ett väldigt bantat perspektiv. Försök att tänka på vad du gillade med lägenheten när du köpte den. Vad som betytt mycket för dig när du har bott i den. Utsikten? Materialvalen? Det skyddade läget? Närheten till lekplatsen? Uteplatserna? Fönstren? Speciella detaljer? Och så försöker du återskapa den känslan och göra det synligt för betraktaren, den blivande ägaren.

Tänk också på att de som betraktar bilden inte ska lära känna dig, de ska kunna se sig själva flytta in. Är du i tvivel, ta bort. Men lämna inte för mycket helt tomma hyllor eller väggar. I värsta fall kan du kanske låna en tavla av en vän eller granne. Något som passar in förstås.

Ibland kan mäklaren ge många bra råd och tips. De brukar även ha en "fotografen - kommer - lista" med de mest grundläggande tipsen. Just den här lägenheten har fått en lätt styling av stylisten Mimmi med många av säljarens egna saker. Det kan vara klokt om man inte själv har så många idéer.

HöstbalkongHösten

är en fantastisk årstid. De varma färgerna ger samma varma känsla i bilderna och ljuset i den fuktiga höstluften blir mjukt behagligt. Inga skarpa skuggor någonstans.

Idag har jag turen att komma till en lägenhet där den varma känslan syns från insidan och ut. Det är en ganska vanlig lägenhet i ett ganska vanligt radhusområde. Men säljaren har verkligen ansträngt sig för att visa hur mysigt de har haft det.

Från matsalsdelen i allrummet har man trivts med den fina utsikten över skogen som nu skiftar i höstens alla färger.

Många fina stunder med en bok på balkongen har det blivit och det är fortfarande varmt nog att sitta med en kopp te och njuta en mild höstdag som denna.

När altanen har blivit för kall att vistas på har man lätt förlängt grillsäsongen genom att sitta inomhus och grilla under tak på balkongen.

Med små medel har säljaren visat upp alla de här delarna. Dukat bord. En kopp te. Dynor på utemöblerna. Mer än så behövs inte.

Kök-kollageJag möter säljaren Steve

i lägenheten på utsatt tid. Han putsar fortfarande på de sista detaljerna. Det är dom som gör skillnad.

Steve har designat och inrett varje vrå i lägenheten. Allt är platsbyggt och materialvalen är exklusiva.

Jag får en snabb rundvisning för att få grepp om vilka detaljer som bör framhävas på bilderna. Det är många. Allt har specialfunktioner och är valt med yttersta noggrannhet. Allt från ljustemperatur till dörrknoppar ska matcha.

I köket finns marmorskivor och den inbyggda ugnen har en lucka som kan fällas in i skåpet när den öppnas, så att det är lätt att komma förbi bakom köksön. Även i köksön finns en utfällbar del för att skapa fler sittplatser och nedfällt i marmorskivan finns infälld förvaring i rostfritt.

Allrumsdelen ligger i öppen planlösning med fint ljusinsläpp från fönster i vinkel. Steve har plockat fram och framhävt husets gamla trävägg som en naturlig del av vardagsrummet.

GarderobI hallen

och sovrummen finns förvaring för både skor och kläder i vackert belysta skåp som ger en exklusiv hotellkänsla blandat med trendig styling.

Och så kommer badrummet. Ståtligt i marmor och med både vackra och praktiska detaljer. Lycka till med framtida projekt Steve. Jag hoppas snart att få se en artikel om dig i någon heminredningstidning.

Badrum_02

 

LantlivIdag bär det ut på Flatön.

Det fejas och pyntas i sista sekund. Inte ett löv får ligga på den nybyggda altanen. Stämningen är spänt förväntansfull hos både mäklare med assistent och säljare. Den här dagen har förberetts länge.

Regnet hänger i luften och jag startar utomhus för att inte utmana ödet. Det är en underbar tomt med en gammal stenmur, fin natur och ett berg som skyddar för insyn och ger en fin inramning till huset och den gamla ladan. Till och med det gamla utedasset, med dörren på glänt, är pyntat och ser riktigt inbjudande ut.

Trädgården andas av höst och bland de gamla fruktträden finns en liten äng av blommor sparad med de sista prästkragarna kämpande mot den kommande vintern.

I ladan är det uppdukat till fest. En känsla av midsommar dröjer sig kvar och nu väntar man bara på gästernas ankomst. Hur mysigt som helst.

Precis när sista bilden tas utomhus kommer de första regndropparna. Full aktivitet med inplockning av kuddar och filtar igen.

Inomhus är en riktig dröm. Nybakat bröd på spisen. Gamla träbalkar på väggarna. Allt det gamla bevarat med en modern touch. Efter de mer överskådliga bilderna på alla rum går jag in på de detaljer som önskar framhävas. En känsla av hur det kan vara att bo här. Ett varmt hem på landet.

Höstdetaljer

Villa_med_poolSom ett palats tornar det upp sig på väg upp för backen. Det är som att huset vet att det är snyggt där det stoltserar med sitt gigantiska poolområde och panoramautsikten. Design och känsla blandat med välplanerade ytor och lyx. Sten, trä och vatten. Det är inte mycket som slår naturens eget material.

Jag har varit här tidigare på dagen och fotograferat alla ytor, utsikt och detaljer. Nu är klockan strax före 21.00 och det börjar skymma. Det är dags för aftonbilderna. Man har inte lång tid på sig. Så snart ljuset börjar bli lagom måste man börja så det är viktigt att ha tänkt ut huvudvinklarna i förväg.

Det har jag gjort. Poolen i förgrunden och huset som tornar upp sig med den vackra, nu belysta, stenmuren. Check. Den vackra panoramautsikten från matbordet. Check. Och så en vy över hela poolområdet med den vackra havsutsikten. Check.

Jag tar ett svep runt huset och hittar några fler fina vinklar. Belysningen är viktig. Huset visar sig verkligen från sin bästa sida. Till och med lekstugan är vackert belyst, både på insidan och utsidan. Självklart får den en egen bild.

Några bilder senare lägger sig mörkret kompakt över huset, vars själ och alla fina detaljer nu förhoppningsvis är fångade och förevigade. Jag åker hem och tar kväll, nöjd efter dagens utmaningar.

Poolhus

 

Augusti. Sensommarkväll. En ljum sommarvind sveper över villaområdet. Glada skratt och grilldoft hos alla grannarna.

Men den här familjen får vänta en stund till. Det är nu allting stämmer. Vädret och ljuset är rätt och huset glänser nystädat och fint i all sin praktfullhet. Den stora, glada barnfamiljen ska flytta ifrån sitt älskade hus till något större och nu vill de att andra ska se potentialen hos det hus de lämnar bakom sig.

Jag tar ett varv med kameran i högsta hugg. Poolområdet är förstås i fokus och medan jag tar de övergripande bilderna planerar jag för de detaljer som ska lyftas fram. Vad vill vi visa med huset? Det är den frågan jag ska besvara och sedan försöka berätta med mina bilder.

Den stora altanen i kvällssolen visas absolut bäst med en överskådlig mastbild. Och sedan känslan av att relaxa på altanen och att lätt kunna ta sig ett dopp. Det kör vi på.

Detaljbilderna kräver nästan alltid några försök för att få med precis det jag vill. Inte för mycket och inte för lite. Solstol, Tidning och Glittrande pool i en bild och sedan Trädäck, Mosaik och Badstege i en annan.

För att få till mastbilden som jag vill går jag över till grannens trädgård. Jag hamnar bakom en stor buske, men vet att det inte blir några problem när jag väl skickat upp masten några meter. Zoomar ut vidvinkeln, jag står ganska nära, vinklar ner kameran något, sätter skärpan i förväg och går upp c:a 5 meter med masten. Tittar på bilden via appen i mobilen och är nöjd. Hela altanen kommer med och lagom mycket mark och himmel. Solen bränner på och jag trycker av. Det här kommer att bli bra.

TvättmaskinI dag slängdes jag flera år tillbaka i tiden. Förra århundradet susade förbi. Ja, till och med förra årtusendet. Det ljuva 80-talet. Närmare bestämt 1983.

18 år. Min första lägenhet. Egentligen en fastighet som skulle rivas inom en obestämd framtid, så inga stora renoveringar blev gjorda kan man säga. Men jag var nöjd. Fri. Man kunde städa när man ville. Diska när man ville. Inget av det blev gjort alltför ofta. Man slet inte på porslinet så att säga. Billigt boende. Centralt. Egen balkong. Spelade musik för grannarna med balkongdörren på vid gavel. Detta var livet. Men då hade jag inte besökt tvättstugan.

Och så blev det dags att skaffa sig sin allra försa tvättid. Mötet med vidundret i källaren var en ny erfarenhet. Jag hade aldrig sett något liknande. Vad jag visste var tvättmaskiner oftast vita och fyrkantiga. Man stoppade i tvätten, fyllde på tvättmedel och tryckte på knappen. Någon timme senare var det klart. In i torkrummet och hämta dagen därpå.

Den här var annorlunda. Såg mest ut som en tidsmaskin. På sätt och vis var det väl som en resa tillbaka i tiden. För på 80-talet hörde den åtminstone inte hemma. Lååång instruktionslista. 1. Stäng avtappningskranen. 2. Lägg i tvätt och tvättmedel. 3. Fyll på vatten. 4. SÄTT PÅ VÄRMEN. Vaddå sätt på värmen? 5. Sätt igång maskinen. Jag följde instruktionerna. Väntade. Stirrade på maskinen. Gick upp till lägenheten igen. Gick ner. Stirrade. Ok. Temperaturen hade ändrat sig något. 27 grader nu. Upp till lägenheten igen. Ner i källaren. 35 grader. Stirrade. 20 minuter passerade. Ok. Nu var den 40 grader. 6. När maskinen uppnått önskad temperatur, STÄNG AV VÄRMEN och låt tvätta önskad tid. Ok. En halv timme bör räcka. Upp till lägenheten. Ner igen. 7. Tappa ur vattnet genom att öppna avtappningskranen. 8. Stäng avtappningskranen och fyll på vatten för sköljning. Låt skölja c:a 15 minuter. Tappa ur. Upprepa 2 gånger till.

3 timmar senare var första maskinen centrifugerad och upphängd i torkrummet. Då var det bara fyra maskiner kvar.Tvätten är ju, som de flesta nog känner till, inget som håller sig rent bara för att man redan tvättat den en gång. Så denna procedur upprepades med jämna mellanrum. Allt som krävdes var en hel dags ledighet. Ingen mobiltelefon eller surfplatta att leka med. Ringde (den inte alls trådlösa) telefonen i lägenheten och man råkade glömma bort tiden lite kunde man ge sig katten på att 40-graderstvätten helt plötsligt blev en 60-graderstvätt. Eller uppemot 90 grader var ett inte helt ovanligt scenario under tvätt-tristessens mörka dagar. Men jag överlevde (inte alla kläder dock).

När jag så träffade på ett likadant, fortfarande verksamt, vidunder i en fastighet jag besökte omslöts jag av en våg av tacksamhet. Och 80-talsnostalgi. Och jag som tycker tvätten kan vara lätt belastande NU. Med både tvättmaskin och torktumlare. Rätt arbetshöjd och valet att tvätta när det passar. Samtidigt som man kan göra något helt annat. Nej, det är mycket som inte var bättre förr….